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Trucs pour se prémunir contre les rongeurs

9/1/2005

CET ÉTÉ, UNE ALBERTAINE est décédée après avoir contracté le hantavirus en nettoyant son garage; il s’agit d’une rare maladie respiratoire dont les souris sylvestres sont les principaux porteurs. Les rats et les souris sont généralement considérés comme des parasites hivernaux en raison de leur tendance à s’infiltrer à l’intérieur pour fuir les températures froides; toutefois, cet incident déplorable nous rappelle qu’il est nécessaire de s’en protéger toute l’année, car ils propagent un grand nombre de maladies par le biais de leurs excréments et des puces et acariens dont ils sont les hôtes.

Pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers, le danger que représentent les maladies n’est qu’une partie du problème. En effet, les rongeurs représentent un risque financier pour tout type d’immeuble. Les rats et les souris cherchent instinctivement à s’abriter dans les murs et à ronger les fils électriques, ce qui se traduit par des réparations coûteuses. Et bien sûr, lorsqu’un locataire ou un visiteur aperçoit un rongeur, l’apparition peut avoir un effet dévastateur sur la réputation de l’immeuble.

Les rongeurs préfèrent les endroits sombres et recouverts; par conséquent, les infestations passent parfois inaperçues jusqu’à ce qu’il soit trop tard. En raison des dégâts qu’ils causent, il est préférable de découvrir tout problème lié aux rongeurs le plus tôt possible. L’apparition d’un rongeur est le signe le plus manifeste d’une infestation, mais les preuves de leur présence ne le sont pas toujours autant; il importe donc de chercher d’autres signes trahissant leur présence. Si on sait quoi chercher, on remarque qu’ils laissent de nombreux indices physiques derrière eux.

Toute trace de rongement sur les fils électriques ou autres constitue un signe irréfutable de leur présence. Il arrive parfois que les rongeurs rongent complètement les fils, causant ainsi des pannes d’électricité autrement inexplicables dans les immeubles, voire même les unités individuelles. Il est important d’inspecter les aires d’entreposage et les autres endroits où les gens circulent rarement. Y a-t-il des marques de friction au bas des murs? Lorsque les rats et les souris se glissent à l’intérieur des bâtiments par de petits trous ou courent le long des murs, les huiles et saletés qui se trouvent sur leur peau peuvent se déposer au bas des murs et les décolorer.

Y a-t-il des petits trous dans le mur, près du joint de plancher? Le cas échéant, il est probable qu’ils soient l’œuvre de rongeurs fouisseurs. Et bien que cela ne semble pas très plaisant, il faut garder un œil ouvert pour les petits excréments en forme de boulettes, qui sont un signe d’infestation irréfutable.

Dans l’éventualité d’une infestation de rongeurs avérée, la première étape consiste à les expulser du bâtiment. En général, on préfère utiliser des gluaux et des pièges de type Snap trap pour les éliminer à l’intérieur, car cela permet de les faire disparaître sans avoir recours aux produits chimiques.

Dans les endroits où on a aperçu des signes d’infestation, il faut placer les pièges de type Snap trap de façon à ce que le déclencheur soit face contre le mur. Si on se sert plutôt de gluaux, il est nécessaire de les fixer solidement au sol avec des clous ou du ruban adhésif, à la jonction du mur et du plancher.

Souvent, les rongeurs de plus grande taille parviennent à s’échapper des gluaux mal fixés. Les carcasses et excréments des rongeurs représentent également un risque sérieux pour la santé; il est donc important de faire affaire avec un spécialiste de la lutte antiparasitaire qui possède une formation adéquate et qui pourra les expulser de façon appropriée.

Par ailleurs, de nombreuses installations posent des points d’appât inviolables qui contiennent des blocs d’appât rodenticide autour du périmètre extérieur du bâtiment ou le long de la limite de la propriété. Les rongeurs peuvent entrer dans ces points pour se nourrir des appâts empoisonnés qu’ils contiennent, tandis que les organismes non visés, comme les enfants et les animaux de compagnie, ne peuvent y accéder.

Tout comme les pièges placés à l’intérieur, les points d’appât doivent se trouver près des points d’entrée présumés des rongeurs. En règle générale, il faut éviter d’utiliser des appâts à l’intérieur des bâtiments.

Après s’être occupé des populations de rongeurs existantes, la prochaine étape consiste à veiller à ce qu’elles ne reviennent pas Un programme de prévention contre les rongeurs se concentre principalement sur l’hygiène, mais s’attarde également aux éléments qui rendent un endroit plus attrayant – soit la plupart des gestionnaires immobiliers connaissent bien l’importance de l’hygiène; ils savent que le fait de veiller à la propreté d’un site et d’enlever les déchets et les débris excédentaires est un moyen efficace de s’assurer que le site demeure un habitat peu attrayant pour les rongeurs.

La propreté générale d’un bâtiment relève également de l’engagement des locataires. Les gestionnaires immobiliers doivent mettre l’accent sur le lien entre l’hygiène et la prévention des animaux nuisibles. Habituellement, les entreprises de lutte antiparasitaire fournissent des documents éducatifs à la demande des gestionnaires immobiliers, qui les distribuent à leurs pensionnaires ou locataires. Certains fournisseurs de services pourraient même se montrer disposés à offrir des séances de formation sur l’hygiène à des locataires ou des employés occupant une position essentielle.

Les rongeurs ne sont pas particulièrement difficiles en ce qui concerne l’alimentation. Certaines espèces se nourrissent de fruits, de légumes et de viande, alors que d’autres peuvent survivre en s’alimentant uniquement de grains et de graines. Cela signifie qu’un grand nombre de rats et de souris peuvent se satisfaire autant des débris organiques dans les bennes à rebuts que d’une nourriture plus fraîche.

Tous les endroits où on peut trouver de la nourriture risquent fort d’être infestés par les rongeurs; vous devez donc leur porter une attention toute spéciale. En voyant à ce que ces secteurs soient aussi propres que possible, vous éliminez toute source d’alimentation possible pour les rongeurs.

Les bennes à rebuts et les poubelles extérieures sont aussi des endroits à risque élevé. Puisque les odeurs attirent fortement les rongeurs, il est recommandé de nettoyer et de permuter les bennes à rebuts régulièrement, et de fermer les poubelles à l’aide d’un couvercle étanche.

Bien que les rongeurs s’établissent parfois à l’intérieur des bâtiments pendant l’été, ils se cherchent agressivement des abris à l’arrivée de l’automne, lorsque les températures commencent à baisser. Ils aiment la chaleur; en général, une température inférieure à 15°C les pousse à s’infiltrer à l’intérieur.

L’emploi de tactiques fondées sur les structures et les aménagements paysagers peut réduire le risque que des rongeurs ne s’approchent d’un bâtiment. II faut tout d’abord tailler la végétation afin de dégager les côtés de l’immeuble, puis épandre du gravier sur une largeur de 0,75 m autour du périmètre immédiat. Puisque les rongeurs n’aiment pas être à découvert, cette zone tampon les découragera de s’approcher trop près des bâtiments.

Dans l’éventualité où des rongeurs réussissent à s´en approcher, il faut bloquer tous les points d’entrée éventuels. Bien souvent, ils s’infiltrent à l’intérieur en passant par des pièces arrière ou des débarras dont les portes sont laissées ouvertes; fréquemment, ils se glissent sous les tuiles du toit par les gouttières pour entrer.

Ils peuvent se faufiler dans les bâtiments par de minuscules trous et fissures dans le bardage. Les souris peuvent s’infiltrer par un trou d’une largeur de 1,75 centimètre pour passer, alors que les rats peuvent faire de même par une brèche de 2,5 centimètres. Si vous pouvez glisser un crayon dans un tel orifice, il faut sceller ce dernier au moyen d’un produit ou d’une mousse de calfeutrage résistant aux intempéries.

Les rongeurs pénètrent aussi dans les bâtiments pour y chercher de l’eau. Les rats en ont besoin pour survivre; pour leur part, les souris trouvent la majeure partie de l’eau dont elles ont besoin dans l’humidité de leur nourriture, mais elles s’abreuvent volontiers à même toute source d’eau facile d’accès.

Les rongeurs assoiffés seront attirés par presque n’importe quelle source d’humidité dans votre immeuble. Il faut porter une attention spéciale aux appareils comme les distributrices de boissons gazeuses, les machines à glace et les unités de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) qui pourraient fuir ou transpirer; il est tout aussi important de collaborer avec le personnel d´entretien pour les réparer s´il y a lieu. De plus, vérifiez s’il y a présence d’eau stagnante autour du périmètre extérieur du bâtiment et faites-la disparaître.

En procédant rapidement à la détection et l’élimination des problèmes et en assurant la mise en œuvre d’un programme de prévention des rongeurs des plus élaborés, un gestionnaire immobilier peut indiquer aux rongeurs que son bâtiment affiche «complet», en plus de satisfaire ses locataires et de protéger la valeur à long terme des actifs immobiliers.

Le docteur Zia Siddiqi est directeur de l’assurance de la qualité chez Orkin, Inc. Fort de plus de 30 ans d’expérience au sein de l’industrie, cet entomologiste, détenteur d’un certificat de spécialiste, est un chef de file reconnu dans le domaine de la lutte antiparasitaire. Consultez le site Web suivant pour obtenir de plus amples renseignements : www.orkin.com/commercial.